随着大湾区各地都实施限购，不少购房者尤为关心的是中山目前到底限购不？可以肯定的是，目前中山暂无新限购限贷政策出台。
一：限购：在中山买房，中山户籍无需社保限购3套，非本地户籍限购2套，港澳居民限购1套。
2.商业贷款首付3成、二套房停贷：贷款方面，中山首套房首付3成，一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。（有贷款记录就算二套）。
有1套未结清的贷款记录，首付4成；如果有2套房贷在还，则停贷，需要全款。
3公积金贷款首付2成：上面的贷款说的是纯商业贷款，如果涉及公积金贷款，就有所不同。使用公积金贷款首先要满足以下四个条件：
1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。
2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
3、当前个人账户状态为正常且账户余额不为0。
4、必须为抵押贷款房产的产权人（夫妻除外）。
若满足公积金贷款要求，那家庭贷款首次2成。
4.关于异地公积金贷今年3月3日，住房公积金管理中心出台关于中山市异地公积金贷款增加户籍要求的通知：
自2021年3月4日起，异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市（以居民户口簿记载为准）的要求。2021年3月3日（含）前已办理住房公积金贷款资格认证的异地住房公积金贷款申请仍按原政策执行。
二.落户政策
目前中山较常见的落户方式有人才入户、稳定就业入户、子女投靠等。
其中人才落户比较方便快捷，在中山大专学历需要1年社保，本科(包括非全日制)及本科以上则有参保记录即可申请落户中山。
人才入户：全日制高校专科及本科学历类人才、45周岁以下大专生或本科生，在中山工作并连接缴纳社保满1年；硕士、博士研究生学位，55周岁以下，有参保证明即可落户；
稳定就业入户：3年社保 3年居住证，55周岁以下；
3.子女投靠：（1）进一步放宽共同在中山市居住生活的配偶、直系亲属间相互投靠(夫妻投靠、未成年子女投靠、父母投靠)。（2）夫妻投靠不受婚龄限制，父母投靠子女不受年龄、身边无其他子女照顾的限制，未成年子女投靠父母放宽至成年在校就读未婚学生。
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